Rue Gabriel Vicaire

à Perros-Guirec · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 55 adresses Rue 📮 22700 📍 Ouest

41.9 / 100

Top 75%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

41.9/100 Urban Score

3 162 €/m² Prix

2 arrêts Transports

78/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 162 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Des espaces verts ? 15 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (222 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

3 162 €/m²

2 177 € Médiane / m²

3 162 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

35 établissements

Restauration

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

93 total

16 Santé

2 Éducation

10 Sport

1 Services publics

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

15 Autres

271 m Du plus proche

Score : 78/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ouest

2 632 Habitants

24 710 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Perros-Guirec (7 175 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (221680103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 222 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

62.5% Fibre optique

662,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gabriel Vicaire

La Rue Gabriel Vicaire est une rue située dans la commune de Perros-Guirec, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 55 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Perros-Guirec est une commune de 7 175 habitants.

Avec un Urban Score de 42/100, la Rue Gabriel Vicaire offre une qualité de vie correcte à Perros-Guirec. Ce score la place dans le top 75% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gabriel Vicaire bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Gabriel Vicaire se trouve à proximité de 15 espaces verts : 15 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 271 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gabriel Vicaire affiche un prix moyen de 3 162 €/m² (médiane : 2 177 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gabriel Vicaire bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 16 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gabriel Vicaire à Perros-Guirec ?

La Rue Gabriel Vicaire obtient un Urban Score de 42/100, la plaçant dans le top 75% des rues de Perros-Guirec. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.