Bodin

à Loudéac · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 14 adresses 📮 22600 📍 Habitat Épars
28.1 / 100

Top 97%

Marchabilité
30
Services
22
Commerces
13
Verdure
3
Connectivité
4
Tranquillité
87
28.1/100 Urban Score
1 398 €/m² Prix
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Loudéac est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 398 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
Bien isolé ? DPE classe G (410 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes
1 398 €/m²
1 412 € Médiane / m²
1 398 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2 établissements
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

78 total
6 Santé
10 Sport
1 Culture
8 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Habitat Épars
2 109 Habitants
23 220 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Habitat Épars fait partie de Loudéac (9 762 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (221360105)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 410 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

90.5% Fibre optique
914,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Bodin

La Bodin est une voie située dans la commune de Loudéac, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 14 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Habitat Épars. Loudéac est une commune de 9 762 habitants.

Avec un Urban Score de 28/100, la Bodin offre une qualité de vie modérée à Loudéac. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Bodin affiche un prix moyen de 1 398 €/m² (médiane : 1 412 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Bodin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 10 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Bodin à Loudéac ?

La Bodin obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Loudéac. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Bodin à Loudéac ?

Le prix moyen dans la Bodin est de 1 398 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Ville Hoyeux
🎯 24.1
Le Bois
🎯 25
Rue des Acacias
🎯 25.2
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