Rue des Epines Blanches

à Langueux · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 39 adresses Rue 📮 22360 📍 Centre Ville Sud

50.9 / 100

Top 45%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50.9/100 Urban Score

2 265 €/m² Prix

4 arrêts Transports

81/100 Verdure

Classe D DPE

🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 265 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Des espaces verts ? 10 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (170 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

2 265 €/m²

2 112 € Médiane / m²

2 265 € Maisons

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

15 établissements

Restauration

Services

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

75 total

27 Santé

1 Éducation

8 Sport

1 Services publics

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

10 Autres

226 m Du plus proche

Score : 81/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre Ville Sud

2 098 Habitants

24 430 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre Ville Sud fait partie de Langueux (7 886 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (221060101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 170 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique

968,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Epines Blanches

La Rue des Epines Blanches est une rue située dans la commune de Langueux, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre Ville Sud. Langueux est une commune de 7 886 habitants.

Avec un Urban Score de 51/100, la Rue des Epines Blanches offre une qualité de vie correcte à Langueux. Ce score la place dans le top 45% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue des Epines Blanches bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue des Epines Blanches se trouve à proximité de 10 espaces verts : 10 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 226 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue des Epines Blanches affiche un prix moyen de 2 265 €/m² (médiane : 2 112 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Epines Blanches bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 27 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 8 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 18 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Epines Blanches à Langueux ?

La Rue des Epines Blanches obtient un Urban Score de 51/100, la plaçant dans le top 45% des rues de Langueux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.