Rue de la Vallée

à Langueux · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 17 adresses Rue 📮 22360 📍 Habitat Dispersé
34.8 / 100

Top 90%

Marchabilité
7
Services
33
Commerces
6
Verdure
92
Connectivité
2
Tranquillité
94
34.8/100 Urban Score
3 416 €/m² Prix
94/100 Verdure
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Langueux est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 416 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Des espaces verts ? 10 espaces verts à 500 m
Bien isolé ? DPE classe C (136 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
3 416 €/m²
2 800 € Médiane / m²
3 416 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

28 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
4
Services
1
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

67 total
12 Santé
3 Éducation
5 Sport
1 Culture
10 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

10 Autres
72 m Du plus proche
Score : 94/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Habitat Dispersé
3 297 Habitants
25 050 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Habitat Dispersé fait partie de Langueux (7 886 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (221060104)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 136 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.5% Fibre optique
968,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Vallée

La Rue de la Vallée est une rue située dans la commune de Langueux, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 17 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Habitat Dispersé. Langueux est une commune de 7 886 habitants.

Avec un Urban Score de 35/100, la Rue de la Vallée offre une qualité de vie modérée à Langueux. Ce score la place dans le top 90% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Rue de la Vallée se trouve à proximité de 10 espaces verts : 10 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 72 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Vallée affiche un prix moyen de 3 416 €/m² (médiane : 2 800 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Vallée bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 16 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Vallée à Langueux ?

La Rue de la Vallée obtient un Urban Score de 35/100, la plaçant dans le top 90% des rues de Langueux. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de la Vallée à Langueux ?

Le prix moyen dans la Rue de la Vallée est de 3 416 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Place de l'Orangerie
🎯 24.9 🚇 17
Rue des Pins
🎯 29.1 🚇 11
Rue de la Pomme d'Or
🎯 30.1 🚇 8
Rues de Langueux avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue de la Vallée Points forts, points faibles et profils d'habitants
→