Kerguistin

à Guerlédan · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 7 adresses 📮 22530 📍 Guerlédan
39.4 / 100

Top 81%

Marchabilité
39
Services
40
Commerces
33
Verdure
28
Connectivité
33
Tranquillité
67
39.4/100 Urban Score
1 444 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Guerlédan est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 444 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (314 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
1 444 €/m²
1 500 € Médiane / m²
1 444 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

103 total
20 Santé
5 Éducation
20 Sport
4 Culture
4 Services publics
14 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Guerlédan
2 467 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Guerlédan fait partie de Guerlédan (2 064 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (221580000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 314 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

31% Fibre optique
379 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Kerguistin

La Kerguistin est une voie située dans la commune de Guerlédan, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 7 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Guerlédan. Guerlédan est une commune de 2 064 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Kerguistin offre une qualité de vie modérée à Guerlédan. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Kerguistin affiche un prix moyen de 1 444 €/m² (médiane : 1 500 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Kerguistin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 20 installations sportives, 4 lieux culturels, 4 services publics. À cela s'ajoutent 26 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Kerguistin à Guerlédan ?

La Kerguistin obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Guerlédan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Kerguistin à Guerlédan ?

Le prix moyen dans la Kerguistin est de 1 444 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rossuliet d'en bas
🎯 24.4
La Croaz Er Gall
🎯 25.3
Kerguillaume
🎯 25.6
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