Top 86%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
6 ventesCommerces
3 établissementsServices à proximité
83 totalEspaces verts
Profil du quartier
GrâcesLe quartier Grâces fait partie de Grâces (2 576 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesCouverture numérique
À propos de la Le Derff
La Le Derff est une voie située dans la commune de Grâces, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Grâces. Grâces est une commune de 2 576 habitants.
Avec un Urban Score de 37/100, la Le Derff offre une qualité de vie modérée à Grâces. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Du côté de la verdure, la Le Derff se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 461 mètres à pied.
Le marché immobilier de la Le Derff affiche un prix moyen de 1 375 €/m² (médiane : 1 364 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.
La Le Derff bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s’ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Le Derff à Grâces ?
La Le Derff obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Grâces. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quel est le prix au mètre carré dans la Le Derff à Grâces ?
Le prix moyen dans la Le Derff est de 1 375 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).
Y a-t-il des risques naturels à la Le Derff ?
La commune de Grâces (où se situe la Le Derff) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
Y a-t-il la fibre optique à la Le Derff ?
La commune de Grâces affiche une couverture fibre optique (FttH) de 95.8%, avec un débit fixe moyen estimé à 962,2 Mbit/s. Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025).
À savoir
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Peu d'espaces verts à proximité