Top 98%
Localisation
Aperçu rapide
Prix immobiliers
8 ventesServices à proximité
39 totalTransports en commun
2 arrêtsProfil du quartier
GouarecLe quartier Gouarec fait partie de Gouarec (957 hab., 1 quartiers IRIS).
Risques naturels
3 risquesPerformance énergétique
8 DPECouverture numérique
À propos de la Rue de Bel Air
La Rue de Bel Air est une rue située dans la commune de Gouarec, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gouarec. Gouarec est une commune de 957 habitants.
Avec un Urban Score de 26/100, la Rue de Bel Air offre une qualité de vie modérée à Gouarec. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L’Urban Score intègre six dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts et connectivité aux transports. Voir la méthodologie complète.
Sur le plan des transports en commun, la Rue de Bel Air bénéficie d’une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.
Le marché immobilier de la Rue de Bel Air affiche un prix moyen de 1 062 €/m² (médiane : 1 195 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L’effort d’achat représente 0.6× le revenu mensuel médian local.
La Rue de Bel Air bénéficie d’un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s’ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.
Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Bel Air à Gouarec ?
La Rue de Bel Air obtient un Urban Score de 26/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Gouarec. Ce score global combine l’accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.
Quels transports en commun desservent la Rue de Bel Air à Gouarec ?
Dans un rayon de 400 mètres, la Rue de Bel Air est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.
Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Bel Air à Gouarec ?
Le prix moyen dans la Rue de Bel Air est de 1 062 €/m² (données DVF 2020-2024, 8 transactions).
Quelle est la performance énergétique des logements Rue de Bel Air ?
La classe DPE dominante des logements de la Rue de Bel Air est F (passoire énergétique). La consommation énergétique moyenne est de 270 kWh/m²/an. Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique.
Y a-t-il des risques naturels à la Rue de Bel Air ?
La commune de Gouarec (où se situe la Rue de Bel Air) recense 3 risques naturels ou technologiques dans la base Géorisques : Inondation, Séisme, PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation). Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique).
À savoir
- DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
- Zone inondable identifiée par Géorisques
- Faible desserte en transports en commun