Rue de Bel Air

à Gouarec · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 51 adresses Rue ⛰ 184 m 📮 22570 📍 Gouarec

26 / 100

Top 98%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

26/100 Urban Score

1 062 €/m² Prix

2 arrêts Transports

Classe F DPE

🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 062 €/m² — abordable

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe F (270 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

8 ventes

1 062 €/m²

1 195 € Médiane / m²

1 062 € Maisons

Ratio prix / revenus : 0.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

39 total

14 Santé

3 Éducation

5 Sport

3 Culture

2 Services publics

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Gouarec

952 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Gouarec fait partie de Gouarec (957 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (220640000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : F

Consommation moy. : 270 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

10.7% Fibre optique

196,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Bel Air

La Rue de Bel Air est une rue située dans la commune de Gouarec, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gouarec. Gouarec est une commune de 957 habitants.

Avec un Urban Score de 26/100, la Rue de Bel Air offre une qualité de vie modérée à Gouarec. Ce score la place dans le top 98% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Bel Air bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Bel Air affiche un prix moyen de 1 062 €/m² (médiane : 1 195 €/m²), calculé sur 8 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Bel Air bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Bel Air à Gouarec ?

La Rue de Bel Air obtient un Urban Score de 26/100, la plaçant dans le top 98% des rues de Gouarec. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.