Kerlaurent

à Gouarec · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 10 adresses ⛰ 204 m 📮 22570 📍 Gouarec
41.2 / 100

Top 77%

Marchabilité
47
Services
37
Commerces
6
Verdure
94
Connectivité
16
Tranquillité
71
41.2/100 Urban Score
985 €/m² Prix
17/100 Verdure
Classe D DPE
🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gouarec est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 985 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m
Bien isolé ? DPE classe D (240 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

11 ventes
985 €/m²
828 € Médiane / m²
985 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🏥 Services à proximité

39 total
14 Santé
3 Éducation
5 Sport
3 Culture
2 Services publics
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Autre
356 m Du plus proche
Score : 17/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Gouarec
952 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Gouarec fait partie de Gouarec (957 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (220640000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

4 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 240 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

10.7% Fibre optique
196,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Kerlaurent

La Kerlaurent est une voie située dans la commune de Gouarec, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 10 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Gouarec. Gouarec est une commune de 957 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Kerlaurent offre une qualité de vie correcte à Gouarec. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Kerlaurent se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 356 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Kerlaurent affiche un prix moyen de 985 €/m² (médiane : 828 €/m²), calculé sur 11 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.5× le revenu mensuel médian local.

La Kerlaurent bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 14 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 5 installations sportives, 3 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Kerlaurent à Gouarec ?

La Kerlaurent obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Gouarec. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Kerlaurent à Gouarec ?

Le prix moyen dans la Kerlaurent est de 985 €/m² (données DVF 2020-2024, 11 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
  • 🏜 Peu d'espaces verts à proximité

🔄 Rues comparables

Kerminor
🎯 26.3
Boderbraz
🎯 27.4
Rue Saint Gilles
🎯 30.2
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Vivre Kerlaurent Points forts, points faibles et profils d'habitants
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