Rue de la Préjentais

à Dinan · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 21 adresses Rue 📮 22100 📍 Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle

60.9 / 100

Top 15%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.9/100 Urban Score

5 866 €/m² Prix

23 arrêts Transports

80/100 Verdure

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 866 €/m² — moyen

Bien desservi ? 23 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Des espaces verts ? 21 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

30 ventes

5 866 €/m² +339.6 % / an

3 800 € Médiane / m²

5 866 € Appartements

+339.6 % 1 an

+69.2 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

551 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

124

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

183 total

79 Santé

1 Culture

3 Services publics

47 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

23 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 22 arrêts de bus 22

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

4 Jardins

16 Autres

238 m Du plus proche

Score : 80/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle

2 790 Habitants

23 650 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle fait partie de Dinan (14 675 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (220500104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

284 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 224 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

93.5% Fibre optique

941,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de la Préjentais

La Rue de la Préjentais est une rue située dans la commune de Dinan, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle. Dinan est une commune de 14 675 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue de la Préjentais offre une qualité de vie très bonne à Dinan. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de la Préjentais bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 22 arrêts de bus. Au total, 23 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue de la Préjentais se trouve à proximité de 21 espaces verts : 1 parc, 4 jardins, 16 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 238 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue de la Préjentais affiche un prix moyen de 5 866 €/m² (médiane : 3 800 €/m²), calculé sur 30 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 339.6 %. L'effort d'achat représente 3.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de la Préjentais bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 79 équipements de santé, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 80 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de la Préjentais à Dinan ?

La Rue de la Préjentais obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Dinan. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.