Kergoff

à Caurel · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 43 adresses ⛰ 151 m 📮 22530 📍 Caurel
49.4 / 100

Top 51%

Marchabilité
89
Services
13
Commerces
63
Verdure
91
Connectivité
11
Tranquillité
37
49.4/100 Urban Score
1 217 €/m² Prix
24/100 Verdure
Classe G DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Caurel est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 217 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
Des espaces verts ? 1 espace vert à 500 m
Bien isolé ? DPE classe G (302 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

9 ventes
1 217 €/m²
860 € Médiane / m²
1 217 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

11 établissements
Restauration
1
Services
3
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

8 total
1 Éducation
2 Sport
1 Culture
1 Services publics
2 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🌿 Espaces verts

1 Autre
266 m Du plus proche
Score : 24/100
Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Caurel
361 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Caurel fait partie de Caurel (357 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (220330000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 302 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

96.3% Fibre optique
966,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Kergoff

La Kergoff est une voie située dans la commune de Caurel, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 43 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Caurel. Caurel est une commune de 357 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Kergoff offre une qualité de vie correcte à Caurel. Ce score la place dans le top 51% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Du côté de la verdure, la Kergoff se trouve à proximité de 1 espace vert : 1 espace vert. Le plus proche est accessible en moins de 266 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Kergoff affiche un prix moyen de 1 217 €/m² (médiane : 860 €/m²), calculé sur 9 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.7× le revenu mensuel médian local.

La Kergoff bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 1 établissement d'enseignement, 2 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 2 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Kergoff à Caurel ?

La Kergoff obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 51% des rues de Caurel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Kergoff à Caurel ?

Le prix moyen dans la Kergoff est de 1 217 €/m² (données DVF 2020-2024, 9 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Kerlabour
🎯 36.4
Le Renderff
🎯 36.6
Keriven
🎯 37.2 💶 1 216 €
Rues de Caurel avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Kergoff Points forts, points faibles et profils d'habitants
→