Nivorée

à Broons · Côtes-d'Armor, Bretagne

🏠 18 adresses ⛰ 89 m 📮 22250 📍 Broons
31.9 / 100

Top 94%

Marchabilité
57
Services
10
Commerces
37
Verdure
4
Connectivité
6
Tranquillité
63
31.9/100 Urban Score
1 582 €/m² Prix
Classe F DPE
🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Broons est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 582 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (361 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
1 582 €/m²
1 728 € Médiane / m²
1 582 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

7 établissements
Restauration
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

142 total
36 Santé
4 Éducation
16 Sport
2 Culture
3 Services publics
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Broons
2 910 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Broons fait partie de Broons (2 924 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (220200000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 361 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

📶 Couverture numérique

94.6% Fibre optique
951,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Nivorée

La Nivorée est une voie située dans la commune de Broons, département Côtes-d'Armor (22), région Bretagne. Elle compte 18 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Broons. Broons est une commune de 2 924 habitants.

Avec un Urban Score de 32/100, la Nivorée offre une qualité de vie modérée à Broons. Ce score la place dans le top 94% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Nivorée affiche un prix moyen de 1 582 €/m² (médiane : 1 728 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.9× le revenu mensuel médian local.

La Nivorée bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 36 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 16 installations sportives, 2 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 44 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Nivorée à Broons ?

La Nivorée obtient un Urban Score de 32/100, la plaçant dans le top 94% des rues de Broons. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Nivorée à Broons ?

Le prix moyen dans la Nivorée est de 1 582 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

le Feuillet
🎯 19.6
les Vignettes
🎯 21.7
La Ville Es Beuniaux
🎯 22.5
Rues de Broons avec un Urban Score similaire
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Vivre Nivorée Points forts, points faibles et profils d'habitants
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