Rue du 4 Septembre

à Migennes · Yonne, Bourgogne-Franche-Comté

🏠 82 adresses Rue 📮 89400 📍 Vieux Migennes
40.7 / 100

Top 78%

Marchabilité
38
Services
41
Commerces
4
Verdure
50
Connectivité
3
Tranquillité
96
40.7/100 Urban Score
2 165 €/m² Prix
Classe G DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Migennes est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 165 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe G (348 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

17 ventes
2 165 €/m² +101.7 % / an
1 357 € Médiane / m²
2 290 € Maisons
+101.7 % 1 an
+26.2 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

27 établissements
Commerce de détail
4
Services
7
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

44 total
8 Santé
3 Éducation
9 Sport
1 Culture
1 Services publics
6 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Vieux Migennes
2 156 Habitants
19 370 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Vieux Migennes fait partie de Migennes (7 068 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (892570103)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

54 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : G
Consommation moy. : 348 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94.5% Fibre optique
950,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue du 4 Septembre

La Rue du 4 Septembre est une rue située dans la commune de Migennes, département Yonne (89), région Bourgogne-Franche-Comté. Elle compte 82 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Vieux Migennes. Migennes est une commune de 7 068 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue du 4 Septembre offre une qualité de vie correcte à Migennes. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue du 4 Septembre affiche un prix moyen de 2 165 €/m² (médiane : 1 357 €/m²), calculé sur 17 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 101.7 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue du 4 Septembre bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue du 4 Septembre à Migennes ?

La Rue du 4 Septembre obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Migennes. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue du 4 Septembre à Migennes ?

Le prix moyen dans la Rue du 4 Septembre est de 2 165 €/m² (données DVF 2020-2024, 17 transactions). L'évolution sur un an est de +101.7 %.

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe G) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Charmoy
🎯 25.8 🚇 1
Rue Andre Maurois
🎯 27.4
Chemin de Fouchy
🎯 27.6
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