Rue des Marnays

à Gueugnon · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté

🏠 62 adresses Rue 📮 71130 📍 Quartier Bas
55.4 / 100

Top 29%

Marchabilité
66
Services
69
Commerces
42
Verdure
50
Connectivité
7
Tranquillité
58
55.4/100 Urban Score
1 020 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gueugnon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 020 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (276 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

12 ventes
1 020 €/m²
751 € Médiane / m²
1 194 € Appartements
777 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

32 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
7
Services
6
Artisanat
3
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

140 total
65 Santé
3 Éducation
12 Sport
2 Culture
2 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Quartier Bas
2 013 Habitants
22 900 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Quartier Bas fait partie de Gueugnon (6 616 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (712300104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

78 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 276 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Marnays

La Rue des Marnays est une rue située dans la commune de Gueugnon, département Saône-et-Loire (71), région Bourgogne-Franche-Comté. Elle compte 62 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Quartier Bas. Gueugnon est une commune de 6 616 habitants.

Avec un Urban Score de 55/100, la Rue des Marnays offre une qualité de vie très bonne à Gueugnon. Ce score la place dans le top 29% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Marnays affiche un prix moyen de 1 020 €/m² (médiane : 751 €/m²), calculé sur 12 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 1 194 €/m² et les maisons à 777 €/m².

La Rue des Marnays bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 65 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Marnays à Gueugnon ?

La Rue des Marnays obtient un Urban Score de 55/100, la plaçant dans le top 29% des rues de Gueugnon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Marnays à Gueugnon ?

Le prix moyen dans la Rue des Marnays est de 1 020 €/m² (données DVF 2020-2024, 12 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue des Tilleuls
🎯 40.4 🚇 1
Rue Campionnet
🎯 40.5 🚇 1
Rue d'Amsterdam
🎯 40.5
Rues de Gueugnon avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue des Marnays Points forts, points faibles et profils d'habitants
→