Rue des Fredins

à Gueugnon · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté

🏠 41 adresses Rue 📮 71130 📍 Quartier Bas
54 / 100

Top 34%

Marchabilité
63
Services
66
Commerces
45
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
55
54/100 Urban Score
1 066 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Gueugnon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 066 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (233 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes
1 066 €/m²
1 036 € Médiane / m²
1 192 € Maisons
Ratio prix / revenus : 0.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

27 établissements
Commerce de détail
3
Services
7
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

140 total
65 Santé
3 Éducation
12 Sport
2 Culture
2 Services publics
16 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Quartier Bas
2 013 Habitants
22 900 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Quartier Bas fait partie de Gueugnon (6 616 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (712300104)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

32 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 233 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Fredins

La Rue des Fredins est une rue située dans la commune de Gueugnon, département Saône-et-Loire (71), région Bourgogne-Franche-Comté. Elle compte 41 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Quartier Bas. Gueugnon est une commune de 6 616 habitants.

Avec un Urban Score de 54/100, la Rue des Fredins offre une qualité de vie correcte à Gueugnon. Ce score la place dans le top 34% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Fredins affiche un prix moyen de 1 066 €/m² (médiane : 1 036 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Fredins bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 65 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 38 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Fredins à Gueugnon ?

La Rue des Fredins obtient un Urban Score de 54/100, la plaçant dans le top 34% des rues de Gueugnon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Fredins à Gueugnon ?

Le prix moyen dans la Rue des Fredins est de 1 066 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

route des carrières
🎯 39.9
Rue des Tilleuls
🎯 40.4 🚇 1
Rue Campionnet
🎯 40.5 🚇 1
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Vivre Rue des Fredins Points forts, points faibles et profils d'habitants
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