Rue Gaston Morel

à Varennes-Vauzelles · Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté

🏠 20 adresses Rue 📮 58640 📍 Crot Cizeau

63.1 / 100

Top 11%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

63.1/100 Urban Score

1 478 €/m² Prix

17 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 478 €/m² — abordable

Bien desservi ? 17 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (302 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

1 478 €/m²

1 538 € Médiane / m²

1 709 € Maisons

Ratio prix / revenus : 0.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

41 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

68 total

18 Santé

3 Éducation

13 Sport

1 Culture

3 Services publics

5 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

17 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 16 arrêts de bus 16

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Crot Cizeau

1 514 Habitants

20 140 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Crot Cizeau fait partie de Varennes-Vauzelles (9 180 hab., 5 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (583030104)

⚡ Performance énergétique

100 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 302 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.4% Fibre optique

976,6 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gaston Morel

La Rue Gaston Morel est une rue située dans la commune de Varennes-Vauzelles, département Nièvre (58), région Bourgogne-Franche-Comté. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Crot Cizeau. Varennes-Vauzelles est une commune de 9 180 habitants.

Avec un Urban Score de 63/100, la Rue Gaston Morel offre une qualité de vie très bonne à Varennes-Vauzelles. Ce score la place dans le top 11% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gaston Morel bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 16 arrêts de bus. Au total, 17 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gaston Morel affiche un prix moyen de 1 478 €/m² (médiane : 1 538 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 0.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Gaston Morel bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 1 lieu culturel, 3 services publics. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gaston Morel à Varennes-Vauzelles ?

La Rue Gaston Morel obtient un Urban Score de 63/100, la plaçant dans le top 11% des rues de Varennes-Vauzelles. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.