Rue de Marzy

à Nevers · Nièvre, Bourgogne-Franche-Comté

🏠 131 adresses Rue 📮 58000 📍 Les Montots-Bas Montots

40.9 / 100

Top 77%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.9/100 Urban Score

1 048 €/m² Prix

16 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 048 €/m² — abordable

Bien desservi ? 16 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (167 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

71 ventes

1 048 €/m² +31.9 % / an

941 € Médiane / m²

837 € Appartements

1 518 € Maisons

+31.9 % 1 an

+49.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 0.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

78 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

64 total

19 Santé

3 Éducation

3 Sport

1 Services publics

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

16 arrêts

Bus 16 arrêts de bus 16

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Montots-Bas Montots

1 976 Habitants

17 110 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Montots-Bas Montots fait partie de Nevers (32 830 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (581940116)

⚠️ Risques naturels

1 risque

🌊 Inondation

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 167 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.9% Fibre optique

972,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Marzy

La Rue de Marzy est une rue située dans la commune de Nevers, département Nièvre (58), région Bourgogne-Franche-Comté. Elle compte 131 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Montots-Bas Montots. Nevers est une commune de 32 830 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la Rue de Marzy offre une qualité de vie correcte à Nevers. Ce score la place dans le top 77% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Marzy bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 16 arrêts de bus. Au total, 16 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Marzy affiche un prix moyen de 1 048 €/m² (médiane : 941 €/m²), calculé sur 71 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 31.9 %. L'effort d'achat représente 0.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 837 €/m² et les maisons à 1 518 €/m².

La Rue de Marzy bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 19 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 3 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 10 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Marzy à Nevers ?

La Rue de Marzy obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 77% des rues de Nevers. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.