avenue de l'observatoire

à Besançon · Doubs, Bourgogne-Franche-Comté

🏠 45 adresses Avenue 📮 25000 📍 Observatoire

48.4 / 100

Top 54%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.4/100 Urban Score

1 945 €/m² Prix

7 arrêts Transports

88/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 1 945 €/m² — abordable

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 11 établissements scolaires

Des espaces verts ? 12 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (164 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

68 ventes

1 945 €/m² -17.4 % / an

1 812 € Médiane / m²

1 945 € Appartements

-17.4 % 1 an

-12.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

181 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

106 total

38 Santé

11 Éducation

8 Sport

16 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

6 Jardins

5 Autres

149 m Du plus proche

Score : 88/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Observatoire

2 601 Habitants

21 310 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Observatoire fait partie de Besançon (119 198 hab., 52 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (250560801)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

6 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 164 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

92.8% Fibre optique

935,2 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la avenue de l'observatoire

La avenue de l'observatoire est une avenue située dans la commune de Besançon, département Doubs (25), région Bourgogne-Franche-Comté. Elle compte 45 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Observatoire. Besançon est une commune de 119 198 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la avenue de l'observatoire offre une qualité de vie correcte à Besançon. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la avenue de l'observatoire bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la avenue de l'observatoire se trouve à proximité de 12 espaces verts : 1 parc, 6 jardins, 5 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 149 mètres à pied.

Le marché immobilier de la avenue de l'observatoire affiche un prix moyen de 1 945 €/m² (médiane : 1 812 €/m²), calculé sur 68 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 17.4 %. L'effort d'achat représente 1.1× le revenu mensuel médian local.

La avenue de l'observatoire bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 38 équipements de santé, 11 établissements d'enseignement, 8 installations sportives. À cela s'ajoutent 29 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la avenue de l'observatoire à Besançon ?

La avenue de l'observatoire obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Besançon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.