Rue George Sand

à Varois-et-Chaignot · Côte-d'Or, Bourgogne-Franche-Comté

🏠 20 adresses Rue 📮 21490 📍 Varois-et-Chaignot
46.5 / 100

Top 61%

Marchabilité
53
Services
55
Commerces
22
Verdure
18
Connectivité
41
Tranquillité
78
46.5/100 Urban Score
2 778 €/m² Prix
Classe B DPE
🛍 Commerçante ⚡ Bâti performant 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Varois-et-Chaignot est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 778 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe B (62 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 778 €/m²
2 733 € Médiane / m²
2 778 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

20 établissements
Commerce de détail
3
Services
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

50 total
10 Santé
2 Éducation
7 Sport
1 Culture
1 Services publics
9 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Varois-et-Chaignot
1 990 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Varois-et-Chaignot fait partie de Varois-et-Chaignot (2 029 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (216570000)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : B
Consommation moy. : 62 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.4% Fibre optique
913,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue George Sand

La Rue George Sand est une rue située dans la commune de Varois-et-Chaignot, département Côte-d'Or (21), région Bourgogne-Franche-Comté. Elle compte 20 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Varois-et-Chaignot. Varois-et-Chaignot est une commune de 2 029 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue George Sand offre une qualité de vie correcte à Varois-et-Chaignot. Ce score la place dans le top 61% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue George Sand affiche un prix moyen de 2 778 €/m² (médiane : 2 733 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Rue George Sand bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 12 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue George Sand à Varois-et-Chaignot ?

La Rue George Sand obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 61% des rues de Varois-et-Chaignot. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue George Sand à Varois-et-Chaignot ?

Le prix moyen dans la Rue George Sand est de 2 778 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Charmoy
🎯 32.6
Route de Fontaine-Française
🎯 33.2
Rue du Pré de l’Étang
🎯 35.9
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Vivre Rue George Sand Points forts, points faibles et profils d'habitants
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