Rue de Bel Air

à Dijon · Côte-d'Or, Bourgogne-Franche-Comté

🏠 84 adresses Rue 📮 21000 📍 Bel-Air
28.6 / 100

Top 97%

Marchabilité
49
Services
8
Commerces
7
Verdure
6
Connectivité
7
Tranquillité
93
🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Dijon est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

29 ventes
2 357 €/m² +1.0 % / an
2 267 € Médiane / m²
2 099 € Appartements
2 930 € Maisons
+1.0 % 1 an
+27.6 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

159 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
22
Services
31
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

33 total
3 Santé
2 Éducation
5 Sport
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bel-Air
1 998 Habitants
24 560 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bel-Air fait partie de Dijon (159 346 hab., 66 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (212311001)

⚠️ Risques naturels

2 risques
🌊 Inondation
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.7% Fibre optique
979,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Bel Air

La Rue de Bel Air est une rue située dans la commune de Dijon, département Côte-d'Or (21), région Bourgogne-Franche-Comté. Elle compte 84 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bel-Air. Dijon est une commune de 159 346 habitants.

Avec un Urban Score de 29/100, la Rue de Bel Air offre une qualité de vie modérée à Dijon. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Bel Air affiche un prix moyen de 2 357 €/m² (médiane : 2 267 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 1.0 %. L'effort d'achat représente 1.3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 099 €/m² et les maisons à 2 930 €/m².

La Rue de Bel Air bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 3 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 5 installations sportives. À cela s'ajoutent 11 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Bel Air à Dijon ?

La Rue de Bel Air obtient un Urban Score de 29/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Dijon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Bel Air à Dijon ?

Le prix moyen dans la Rue de Bel Air est de 2 357 €/m² (données DVF 2020-2024, 29 transactions). L'évolution sur un an est de +1.0 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard maréchal de Lattre de Tassigny
🎯 17.5
Chemin de la Rente de la Cras
🎯 19
Boulevard Chanoine Kir
🎯 19.1
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