Rue Balzac

à Dijon · Côte-d'Or, Bourgogne-Franche-Comté

🏠 39 adresses Rue 📮 21000 📍 Balzac

50 / 100

Top 48%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

50/100 Urban Score

2 192 €/m² Prix

6 arrêts Transports

88/100 Verdure

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 192 €/m² — abordable

Bien desservi ? 6 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

Des espaces verts ? 26 espaces verts à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (209 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

56 ventes

2 192 €/m² -6.6 % / an

2 070 € Médiane / m²

2 140 € Appartements

-6.6 % 1 an

-2.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

226 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

87 total

22 Santé

4 Éducation

12 Sport

1 Culture

20 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

6 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 4 arrêts de bus 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🌿 Espaces verts

1 Parc

25 Autres

141 m Du plus proche

Score : 88/100

Source : OpenStreetMap — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Balzac

3 134 Habitants

22 250 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Balzac fait partie de Dijon (159 346 hab., 66 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (212311701)

⚠️ Risques naturels

2 risques

🌊 Inondation

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

12 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 209 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1.5/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97.7% Fibre optique

979,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Balzac

La Rue Balzac est une rue située dans la commune de Dijon, département Côte-d'Or (21), région Bourgogne-Franche-Comté. Elle compte 39 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Balzac. Dijon est une commune de 159 346 habitants.

Avec un Urban Score de 50/100, la Rue Balzac offre une qualité de vie correcte à Dijon. Ce score la place dans le top 48% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Balzac bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 4 arrêts de bus. Au total, 6 points de transport sont accessibles à pied.

Du côté de la verdure, la Rue Balzac se trouve à proximité de 26 espaces verts : 1 parc, 25 espaces verts. Le plus proche est accessible en moins de 141 mètres à pied.

Le marché immobilier de la Rue Balzac affiche un prix moyen de 2 192 €/m² (médiane : 2 070 €/m²), calculé sur 56 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 6.6 %. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue Balzac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 22 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 12 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 31 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Balzac à Dijon ?

La Rue Balzac obtient un Urban Score de 50/100, la plaçant dans le top 48% des rues de Dijon. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.