Rue de Combertault

à Beaune · Côte-d'Or, Bourgogne-Franche-Comté

🏠 31 adresses Rue ⛰ 205 m 📮 21200 📍 Porte de Beaune
38.7 / 100

Top 83%

Marchabilité
19
Services
72
Commerces
3
Verdure
6
Connectivité
2
Tranquillité
97
38.7/100 Urban Score
2 116 €/m² Prix
Classe F DPE
🛍 Commerçante 🥶 Passoires thermiques 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Beaune est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 116 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe F (234 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
2 116 €/m²
1 681 € Médiane / m²
1 984 € Maisons
Ratio prix / revenus : 1.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

28 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
3
Services
6
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

219 total
131 Santé
2 Éducation
6 Sport
1 Services publics
15 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Porte de Beaune
2 594 Habitants
24 560 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Porte de Beaune fait partie de Beaune (20 032 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (210540103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : F
Consommation moy. : 234 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1.5/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.3% Fibre optique
957,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Combertault

La Rue de Combertault est une rue située dans la commune de Beaune, département Côte-d'Or (21), région Bourgogne-Franche-Comté. Elle compte 31 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Porte de Beaune. Beaune est une commune de 20 032 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue de Combertault offre une qualité de vie modérée à Beaune. Ce score la place dans le top 83% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Combertault affiche un prix moyen de 2 116 €/m² (médiane : 1 681 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Combertault bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 131 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Combertault à Beaune ?

La Rue de Combertault obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 83% des rues de Beaune. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Combertault à Beaune ?

Le prix moyen dans la Rue de Combertault est de 2 116 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🥶 DPE défavorable (classe F) — risque de surcoût énergétique
  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Sentier du Dahut
🎯 23.8
Chemin des Cigales
🎯 24.3
Rue Louis et Gaston Chevrolet
🎯 24.7
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Vivre Rue de Combertault Points forts, points faibles et profils d'habitants
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