Rue des Goëlands

à Aix-les-Bains · Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 4 adresses Rue 📮 73100 📍 Rondeau-Bord du Lac
48.6 / 100

Top 53%

Marchabilité
15
Services
80
Commerces
54
Verdure
50
Connectivité
18
Tranquillité
46
48.6/100 Urban Score
5 542 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Aix-les-Bains est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 542 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (238 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
5 542 €/m² -1.7 % / an
5 484 € Médiane / m²
5 542 € Appartements
-1.7 % 1 an
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

115 établissements
Restauration
7
Commerce de détail
6
Services
28
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

132 total
39 Santé
3 Éducation
13 Sport
4 Culture
30 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Rondeau-Bord du Lac
3 928 Habitants
26 170 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Rondeau-Bord du Lac fait partie de Aix-les-Bains (31 874 hab., 11 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (730080202)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 238 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.6% Fibre optique
960,4 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue des Goëlands

La Rue des Goëlands est une rue située dans la commune de Aix-les-Bains, département Savoie (73), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rondeau-Bord du Lac. Aix-les-Bains est une commune de 31 874 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue des Goëlands offre une qualité de vie correcte à Aix-les-Bains. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue des Goëlands affiche un prix moyen de 5 542 €/m² (médiane : 5 484 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 1.7 %. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local.

La Rue des Goëlands bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 39 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 4 lieux culturels. À cela s'ajoutent 50 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue des Goëlands à Aix-les-Bains ?

La Rue des Goëlands obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Aix-les-Bains. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue des Goëlands à Aix-les-Bains ?

Le prix moyen dans la Rue des Goëlands est de 5 542 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions). L'évolution sur un an est de -1.7 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Allée Sainte-Rose
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Chemin du Lycée
🎯 33.8
Rue Louis De Savoie
🎯 33.9 💶 3 074 €
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Vivre Rue des Goëlands Points forts, points faibles et profils d'habitants
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