Rue Marcel Doret

à Villeurbanne · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 12 adresses Rue ⛰ 186 m 📮 69100 📍 Bel-Air
47 / 100

Top 59%

Marchabilité
78
Services
19
Commerces
73
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
42
47/100 Urban Score
3 913 €/m² Prix
60 dB Bruit
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villeurbanne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 913 €/m² — abordable
Des écoles proches ? Aucune école à 500 m
C'est calme ? 60 dB — modéré
Bien isolé ? DPE classe D (182 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 913 €/m²
3 770 € Médiane / m²
3 913 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

600 établissements
Restauration
15
Commerce de détail
159
Services
186
Artisanat
7
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total
8 Santé
1 Sport
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bel-Air
2 305 Habitants
15 780 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bel-Air fait partie de Villeurbanne (156 928 hab., 48 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (692661802)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

8 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 182 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

60 dB

Modérée

Score de tranquillité : 55/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97% Fibre optique
973 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Marcel Doret

La Rue Marcel Doret est une rue située dans la commune de Villeurbanne, département Rhône (69), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bel-Air. Villeurbanne est une commune de 156 928 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Rue Marcel Doret offre une qualité de vie correcte à Villeurbanne. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Marcel Doret affiche un prix moyen de 3 913 €/m² (médiane : 3 770 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Marcel Doret bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 8 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Marcel Doret à Villeurbanne ?

La Rue Marcel Doret obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de Villeurbanne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Marcel Doret à Villeurbanne ?

Le prix moyen dans la Rue Marcel Doret est de 3 913 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Antoine de Saint-Exupéry
🎯 32.1 🚇 22
Rue du 8 Mai 1945
🎯 32.2 🚇 21
Rue Georges Méliès
🎯 32.4
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Vivre Rue Marcel Doret Points forts, points faibles et profils d'habitants
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