Rue Louis Guérin

à Villeurbanne · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 36 adresses Rue ⛰ 172 m 📮 69100 📍 Tonkin Ouest
21 / 100

Top 100%

Marchabilité
13
Services
4
Commerces
22
Verdure
50
Connectivité
6
Tranquillité
48
21/100 Urban Score
5 105 €/m² Prix
60 dB Bruit
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Villeurbanne est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 105 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
C'est calme ? 60 dB — modéré
Bien isolé ? DPE classe C (193 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

34 ventes
5 105 €/m² +0.2 % / an
4 902 € Médiane / m²
5 105 € Appartements
+0.2 % 1 an
+0.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

895 établissements
Restauration
30
Commerce de détail
73
Services
306
Artisanat
19
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

39 total
15 Santé
1 Éducation
7 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Tonkin Ouest
2 504 Habitants
18 150 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Tonkin Ouest fait partie de Villeurbanne (156 928 hab., 48 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (692660402)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

10 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 193 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

60 dB

Modérée

Score de tranquillité : 55/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97% Fibre optique
973 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Louis Guérin

La Rue Louis Guérin est une rue située dans la commune de Villeurbanne, département Rhône (69), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Tonkin Ouest. Villeurbanne est une commune de 156 928 habitants.

Avec un Urban Score de 21/100, la Rue Louis Guérin offre une qualité de vie modérée à Villeurbanne. Ce score la place dans le top 100% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue Louis Guérin affiche un prix moyen de 5 105 €/m² (médiane : 4 902 €/m²), calculé sur 34 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 0.2 %. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Rue Louis Guérin bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 15 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Louis Guérin à Villeurbanne ?

La Rue Louis Guérin obtient un Urban Score de 21/100, la plaçant dans le top 100% des rues de Villeurbanne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Louis Guérin à Villeurbanne ?

Le prix moyen dans la Rue Louis Guérin est de 5 105 €/m² (données DVF 2020-2024, 34 transactions). L'évolution sur un an est de +0.2 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Boulevard de la Bataille de Stalingrad
🎯 8.9
Route de Genas
🎯 10.1 🚇 13
Avenue Albert Einstein
🎯 12.5 🚇 17
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