Rue Léon Fabre

à Villeurbanne · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 19 adresses Rue ⛰ 172 m 📮 69100 📍 Croix Luizet Ouest

37.1 / 100

Top 86%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

37.1/100 Urban Score

4 323 €/m² Prix

26 arrêts Transports

60 dB Bruit

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 323 €/m² — moyen

Bien desservi ? 26 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 10 établissements scolaires

C'est calme ? 60 dB — modéré

Bien isolé ? DPE classe C (179 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

40 ventes

4 323 €/m² -7.6 % / an

4 504 € Médiane / m²

4 316 € Appartements

-7.6 % 1 an

-13.3 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

812 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

223

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

62 total

10 Santé

10 Éducation

1 Services publics

26 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

26 arrêts

Tram 4 arrêts tramway 4

Bus 20 arrêts de bus 20

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Croix Luizet Ouest

3 449 Habitants

26 550 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Croix Luizet Ouest fait partie de Villeurbanne (156 928 hab., 48 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (692660501)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

22 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 179 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

60 dB

Modérée

Score de tranquillité : 55/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97% Fibre optique

973 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Léon Fabre

La Rue Léon Fabre est une rue située dans la commune de Villeurbanne, département Rhône (69), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Croix Luizet Ouest. Villeurbanne est une commune de 156 928 habitants.

Avec un Urban Score de 37/100, la Rue Léon Fabre offre une qualité de vie modérée à Villeurbanne. Ce score la place dans le top 86% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Léon Fabre bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 4 arrêts de tramway, 20 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 26 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Léon Fabre affiche un prix moyen de 4 323 €/m² (médiane : 4 504 €/m²), calculé sur 40 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 7.6 %. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Léon Fabre bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 10 équipements de santé, 10 établissements d'enseignement, 1 service public. À cela s'ajoutent 30 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Léon Fabre à Villeurbanne ?

La Rue Léon Fabre obtient un Urban Score de 37/100, la plaçant dans le top 86% des rues de Villeurbanne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Léon Fabre à Villeurbanne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Léon Fabre est desservie par 26 arrêts et stations : 4 arrêts de tramway, 20 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.