Avenue Marc Sangnier

à Villeurbanne · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 42 adresses Avenue ⛰ 172 m 📮 69100 📍 Tolstoï Sud

38 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38/100 Urban Score

3 949 €/m² Prix

18 arrêts Transports

67 dB Bruit

Classe C DPE

🛍 Commerçante animée

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 949 €/m² — abordable

Bien desservi ? 18 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

C'est calme ? 67 dB — bruyant

Bien isolé ? DPE classe C (175 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes

3 949 €/m² -0.7 % / an

3 904 € Médiane / m²

3 949 € Appartements

-0.7 % 1 an

-15.5 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

768 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

216

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

154 total

41 Santé

4 Éducation

8 Sport

1 Culture

42 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

18 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Vélo 4 stations vélo libre-service 4

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Tolstoï Sud

5 803 Habitants

22 200 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Tolstoï Sud fait partie de Villeurbanne (156 928 hab., 48 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (692661301)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 175 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

67 dB

Bruyante

Score de tranquillité : 28/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

97% Fibre optique

973 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Marc Sangnier

La Avenue Marc Sangnier est une avenue située dans la commune de Villeurbanne, département Rhône (69), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 42 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Tolstoï Sud. Villeurbanne est une commune de 156 928 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue Marc Sangnier offre une qualité de vie modérée à Villeurbanne. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue Marc Sangnier bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus, 4 stations de vélo libre-service. Au total, 18 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue Marc Sangnier affiche un prix moyen de 3 949 €/m² (médiane : 3 904 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 0.7 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue Marc Sangnier bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 41 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel. À cela s'ajoutent 67 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Marc Sangnier à Villeurbanne ?

La Avenue Marc Sangnier obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Villeurbanne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.