Rue de Combemore

à Irigny · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 29 adresses Rue 📮 69540 📍 Centre
36.1 / 100

Top 88%

Marchabilité
37
Services
55
Commerces
16
Verdure
50
Connectivité
5
Tranquillité
40
36.1/100 Urban Score
4 803 €/m² Prix
60 dB Bruit
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Irigny est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 803 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
C'est calme ? 60 dB — modéré
Bien isolé ? DPE classe E (218 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

10 ventes
4 803 €/m²
4 576 € Médiane / m²
4 803 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

46 établissements
Restauration
1
Commerce de détail
8
Services
14
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

121 total
43 Santé
5 Éducation
2 Sport
2 Culture
2 Services publics
22 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Centre
3 779 Habitants
26 870 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Irigny (8 867 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (691000101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

30 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 218 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

60 dB

Modérée

Score de tranquillité : 55/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.4% Fibre optique
958,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Combemore

La Rue de Combemore est une rue située dans la commune de Irigny, département Rhône (69), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Irigny est une commune de 8 867 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Rue de Combemore offre une qualité de vie modérée à Irigny. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Combemore affiche un prix moyen de 4 803 €/m² (médiane : 4 576 €/m²), calculé sur 10 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Combemore bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 43 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 2 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 36 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Combemore à Irigny ?

La Rue de Combemore obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Irigny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Combemore à Irigny ?

Le prix moyen dans la Rue de Combemore est de 4 803 €/m² (données DVF 2020-2024, 10 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Ferme Laval
🎯 22.4
Rue de la Damette
🎯 23.8 💶 3 055 € 🚇 7
Chemin du Châtaignier
🎯 23.9
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Vivre Rue de Combemore Points forts, points faibles et profils d'habitants
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