Rue de Boutan

à Irigny · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 19 adresses Rue 📮 69540 📍 Venières
28.2 / 100

Top 97%

Marchabilité
22
Services
20
Commerces
21
Verdure
50
Connectivité
16
Tranquillité
55
28.2/100 Urban Score
4 352 €/m² Prix
60 dB Bruit
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Irigny est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 352 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 1 établissement scolaire
C'est calme ? 60 dB — modéré
Bien isolé ? DPE classe C (199 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 352 €/m²
3 531 € Médiane / m²
4 352 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.4× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

58 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
4
Services
11
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

42 total
4 Santé
1 Éducation
11 Sport
2 Culture
5 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Venières
2 645 Habitants
25 010 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Venières fait partie de Irigny (8 867 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (691000103)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 199 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

60 dB

Modérée

Score de tranquillité : 55/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 2/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.4% Fibre optique
958,6 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Boutan

La Rue de Boutan est une rue située dans la commune de Irigny, département Rhône (69), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Venières. Irigny est une commune de 8 867 habitants.

Avec un Urban Score de 28/100, la Rue de Boutan offre une qualité de vie modérée à Irigny. Ce score la place dans le top 97% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Rue de Boutan affiche un prix moyen de 4 352 €/m² (médiane : 3 531 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Boutan bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 11 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 7 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Boutan à Irigny ?

La Rue de Boutan obtient un Urban Score de 28/100, la plaçant dans le top 97% des rues de Irigny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue de Boutan à Irigny ?

Le prix moyen dans la Rue de Boutan est de 4 352 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route de Vernaison
🎯 13.4 🚇 4
Route de Charly
🎯 14.4
Route de Brignais
🎯 17.6 🚇 1
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