Rue Emile Combes

à Grigny · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 8 adresses Rue 📮 69520 📍 Les Arboras

38.9 / 100

Top 82%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.9/100 Urban Score

9 838 €/m² Prix

7 arrêts Transports

60 dB Bruit

Classe C DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 9 838 €/m² — cher

Bien desservi ? 7 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

C'est calme ? 60 dB — modéré

Bien isolé ? DPE classe C (214 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

9 838 €/m²

9 878 € Médiane / m²

10 180 € Appartements

Ratio prix / revenus : 5.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

81 établissements

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

214 total

50 Santé

4 Éducation

8 Sport

1 Services publics

31 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

7 arrêts

Bus 7 arrêts de bus 7

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Les Arboras

4 229 Habitants

20 100 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Les Arboras fait partie de Grigny (9 851 hab., 3 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (690960102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

118 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 214 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

60 dB

Modérée

Score de tranquillité : 55/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.1% Fibre optique

955,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Emile Combes

La Rue Emile Combes est une rue située dans la commune de Grigny, département Rhône (69), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 8 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Les Arboras. Grigny est une commune de 9 851 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la Rue Emile Combes offre une qualité de vie modérée à Grigny. Ce score la place dans le top 82% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Emile Combes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 7 arrêts de bus. Au total, 7 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Emile Combes affiche un prix moyen de 9 838 €/m² (médiane : 9 878 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 5.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue Emile Combes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 50 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Emile Combes à Grigny ?

La Rue Emile Combes obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 82% des rues de Grigny. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.