Impasse des Varennes

à Grézieu-la-Varenne · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 29 adresses Impasse 📮 69290 📍 Grézieu-la-Varenne

47.2 / 100

Top 58%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.2/100 Urban Score

5 180 €/m² Prix

2 arrêts Transports

49 dB Bruit

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 180 €/m² — moyen

Bien desservi ? 2 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

C'est calme ? 49 dB — calme

Bien isolé ? DPE classe C (169 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

7 ventes

5 180 €/m²

5 166 € Médiane / m²

5 180 € Maisons

Ratio prix / revenus : 2.8× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

63 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

226 total

50 Santé

2 Éducation

9 Sport

4 Culture

1 Services publics

56 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

2 arrêts

Bus 2 arrêts de bus 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Grézieu-la-Varenne

6 029 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Grézieu-la-Varenne fait partie de Grézieu-la-Varenne (6 094 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (690940000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 169 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

49 dB

Calme

Score de tranquillité : 88/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.5% Fibre optique

923,5 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des Varennes

La Impasse des Varennes est une impasse située dans la commune de Grézieu-la-Varenne, département Rhône (69), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 29 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Grézieu-la-Varenne. Grézieu-la-Varenne est une commune de 6 094 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la Impasse des Varennes offre une qualité de vie correcte à Grézieu-la-Varenne. Ce score la place dans le top 58% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse des Varennes bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de bus. Au total, 2 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Impasse des Varennes affiche un prix moyen de 5 180 €/m² (médiane : 5 166 €/m²), calculé sur 7 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.8× le revenu mensuel médian local.

La Impasse des Varennes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 50 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 4 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 74 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des Varennes à Grézieu-la-Varenne ?

La Impasse des Varennes obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 58% des rues de Grézieu-la-Varenne. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Impasse des Varennes à Grézieu-la-Varenne ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Impasse des Varennes est desservie par 2 arrêts et stations : 2 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des Varennes à Grézieu-la-Varenne ?

Le prix moyen dans la Impasse des Varennes est de 5 180 €/m² (données DVF 2020-2024, 7 transactions).

👥 Convient à

Familles avec enfants écoles et calme à proximité

👁 À savoir

🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques
🚌 Faible desserte en transports en commun

🔄 Rues comparables

Route Neuve du Col de la Luere

🎯 32.6 🚇 2

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