Rue Gambetta

à Genas · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 90 adresses Rue 📮 69740 📍 Azieu

24.8 / 100

Top 99%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

24.8/100 Urban Score

5 772 €/m² Prix

8 arrêts Transports

60 dB Bruit

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 772 €/m² — moyen

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

C'est calme ? 60 dB — modéré

Bien isolé ? DPE classe C (157 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

29 ventes

5 772 €/m² -23.6 % / an

3 839 € Médiane / m²

5 603 € Appartements

6 095 € Maisons

-23.6 % 1 an

+119.9 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

94 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

116 total

20 Santé

4 Éducation

11 Sport

1 Services publics

23 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Azieu

4 307 Habitants

30 250 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Azieu fait partie de Genas (13 483 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (692770103)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

112 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 157 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

60 dB

Modérée

Score de tranquillité : 55/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.1% Fibre optique

955,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Gambetta

La Rue Gambetta est une rue située dans la commune de Genas, département Rhône (69), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 90 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Azieu. Genas est une commune de 13 483 habitants.

Avec un Urban Score de 25/100, la Rue Gambetta offre une qualité de vie modérée à Genas. Ce score la place dans le top 99% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Gambetta bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 8 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Gambetta affiche un prix moyen de 5 772 €/m² (médiane : 3 839 €/m²), calculé sur 29 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 23.6 %. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 603 €/m² et les maisons à 6 095 €/m².

La Rue Gambetta bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 20 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 11 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 37 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Gambetta à Genas ?

La Rue Gambetta obtient un Urban Score de 25/100, la plaçant dans le top 99% des rues de Genas. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.