Rue de Verdun

à Caluire-et-Cuire · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 27 adresses Rue 📮 69300 📍 Magnolles-Aristide Briand

38.2 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38.2/100 Urban Score

8 134 €/m² Prix

24 arrêts Transports

60 dB Bruit

Classe D DPE

🛍 Commerçante 💎 Secteur premium

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 8 134 €/m² — cher

Bien desservi ? 24 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 4 établissements scolaires

C'est calme ? 60 dB — modéré

Bien isolé ? DPE classe D (218 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

21 ventes

8 134 €/m² -25.9 % / an

5 441 € Médiane / m²

8 197 € Appartements

-25.9 % 1 an

-43.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 4.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

431 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

125

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

38 total

11 Santé

4 Éducation

3 Sport

7 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

24 arrêts

Bus 22 arrêts de bus 22

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Magnolles-Aristide Briand

2 173 Habitants

27 280 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Magnolles-Aristide Briand fait partie de Caluire-et-Cuire (43 572 hab., 19 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (690340402)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

98 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 218 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

🔉 Environnement sonore

60 dB

Modérée

Score de tranquillité : 55/100

Estimation Callejear.fr — Lden estimé (type de voie, trafic transport, densité commerciale)

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

95.1% Fibre optique

955,9 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Verdun

La Rue de Verdun est une rue située dans la commune de Caluire-et-Cuire, département Rhône (69), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 27 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magnolles-Aristide Briand. Caluire-et-Cuire est une commune de 43 572 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Rue de Verdun offre une qualité de vie modérée à Caluire-et-Cuire. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Verdun bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 22 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 24 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Verdun affiche un prix moyen de 8 134 €/m² (médiane : 5 441 €/m²), calculé sur 21 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 25.9 %. L'effort d'achat représente 4.4× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Verdun bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 11 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 3 installations sportives. À cela s'ajoutent 9 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Verdun à Caluire-et-Cuire ?

La Rue de Verdun obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Caluire-et-Cuire. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.