Les Gicons

à Montaigut-en-Combraille · Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 4 adresses 📮 63700 📍 Montaigut-en-Combraille
43.6 / 100

Top 70%

Marchabilité
21
Services
67
Commerces
13
Verdure
50
Connectivité
31
Tranquillité
87

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Montaigut-en-Combraille est couverte par un Plan de Prévention des Risques

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
3 846 €/m²
4 181 € Médiane / m²
3 846 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.1× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

2 établissements
Restauration
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

33 total
4 Santé
1 Éducation
9 Sport
2 Culture
2 Services publics
3 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Montaigut-en-Combraille
985 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Montaigut-en-Combraille fait partie de Montaigut-en-Combraille (981 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (632330000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.3% Fibre optique
984,7 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Les Gicons

La Les Gicons est une voie située dans la commune de Montaigut-en-Combraille, département Puy-de-Dôme (63), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 4 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Montaigut-en-Combraille. Montaigut-en-Combraille est une commune de 981 habitants.

Avec un Urban Score de 44/100, la Les Gicons offre une qualité de vie correcte à Montaigut-en-Combraille. Ce score la place dans le top 70% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Les Gicons affiche un prix moyen de 3 846 €/m² (médiane : 4 181 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.1× le revenu mensuel médian local.

La Les Gicons bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 4 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 9 installations sportives, 2 lieux culturels, 2 services publics. À cela s'ajoutent 8 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Les Gicons à Montaigut-en-Combraille ?

La Les Gicons obtient un Urban Score de 44/100, la plaçant dans le top 70% des rues de Montaigut-en-Combraille. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Les Gicons à Montaigut-en-Combraille ?

Le prix moyen dans la Les Gicons est de 3 846 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de la Croix Verte
🎯 30.6
Lieu Dit Montingeat
🎯 31.6
Avenue du Bourbonnais
🎯 32.8
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