rue des Prés Bas

à Clermont-Ferrand · Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 12 adresses Rue 📮 63000 📍 Lecoq

47.1 / 100

Top 59%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

47.1/100 Urban Score

2 995 €/m² Prix

19 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 995 €/m² — abordable

Bien desservi ? 19 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 15 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe D (232 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes

2 995 €/m² +5.7 % / an

2 570 € Médiane / m²

2 995 € Appartements

+5.7 % 1 an

-8.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

613 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

215

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

133 total

24 Santé

15 Éducation

4 Sport

2 Culture

41 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

19 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 14 arrêts de bus 14

Vélo 2 stations vélo libre-service 2

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Lecoq

4 408 Habitants

21 970 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Lecoq fait partie de Clermont-Ferrand (147 327 hab., 42 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (631130302)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

62 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 232 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 3/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.6% Fibre optique

969,4 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue des Prés Bas

La rue des Prés Bas est une rue située dans la commune de Clermont-Ferrand, département Puy-de-Dôme (63), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 12 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Lecoq. Clermont-Ferrand est une commune de 147 327 habitants.

Avec un Urban Score de 47/100, la rue des Prés Bas offre une qualité de vie correcte à Clermont-Ferrand. Ce score la place dans le top 59% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la rue des Prés Bas bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 14 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service. Au total, 19 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la rue des Prés Bas affiche un prix moyen de 2 995 €/m² (médiane : 2 570 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 5.7 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La rue des Prés Bas bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 24 équipements de santé, 15 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 2 lieux culturels. À cela s'ajoutent 51 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la rue des Prés Bas à Clermont-Ferrand ?

La rue des Prés Bas obtient un Urban Score de 47/100, la plaçant dans le top 59% des rues de Clermont-Ferrand. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la rue des Prés Bas à Clermont-Ferrand ?

Dans un rayon de 400 mètres, la rue des Prés Bas est desservie par 19 arrêts et stations : 1 gare RER/Transilien, 2 arrêts de tramway, 14 arrêts de bus, 2 stations de vélo libre-service.