rue du Pré l'Abbé

à Chamalières · Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 36 adresses Rue 📮 63400 📍 Beaulieu

59.8 / 100

Top 17%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

59.8/100 Urban Score

4 175 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 175 €/m² — moyen

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (234 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

28 ventes

4 175 €/m² +27.3 % / an

2 788 € Médiane / m²

4 402 € Appartements

+27.3 % 1 an

+87.6 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

286 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

112 total

72 Santé

1 Sport

22 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 14 arrêts de bus 14

Vélo 1 station vélo libre-service 1

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Beaulieu

2 416 Habitants

25 250 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Beaulieu fait partie de Chamalières (17 454 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (630750108)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

192 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 234 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2.5/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

99% Fibre optique

991 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue du Pré l'Abbé

La rue du Pré l'Abbé est une rue située dans la commune de Chamalières, département Puy-de-Dôme (63), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 36 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Beaulieu. Chamalières est une commune de 17 454 habitants.

Avec un Urban Score de 60/100, la rue du Pré l'Abbé offre une qualité de vie très bonne à Chamalières. Ce score la place dans le top 17% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la rue du Pré l'Abbé bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 14 arrêts de bus, 1 station de vélo libre-service. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la rue du Pré l'Abbé affiche un prix moyen de 4 175 €/m² (médiane : 2 788 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 27.3 %. L'effort d'achat représente 2.3× le revenu mensuel médian local.

La rue du Pré l'Abbé bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 72 équipements de santé, 1 installation sportive. À cela s'ajoutent 27 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la rue du Pré l'Abbé à Chamalières ?

La rue du Pré l'Abbé obtient un Urban Score de 60/100, la plaçant dans le top 17% des rues de Chamalières. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.