rue du drac

à Saint-Égrève · Isère, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 51 adresses Rue 📮 38120 📍 Prédieu

40.8 / 100

Top 78%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

40.8/100 Urban Score

2 599 €/m² Prix

8 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 599 €/m² — abordable

Bien desservi ? 8 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe D (222 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

53 ventes

2 599 €/m² -13.7 % / an

2 227 € Médiane / m²

2 463 € Appartements

3 366 € Maisons

-13.7 % 1 an

-17.8 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.4× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

165 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

33 total

12 Santé

8 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

8 arrêts

Tram 2 arrêts tramway 2

Bus 6 arrêts de bus 6

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Prédieu

1 685 Habitants

24 300 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Prédieu fait partie de Saint-Égrève (16 995 hab., 8 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (383820203)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

106 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 222 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.9% Fibre optique

990,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la rue du drac

La rue du drac est une rue située dans la commune de Saint-Égrève, département Isère (38), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 51 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Prédieu. Saint-Égrève est une commune de 16 995 habitants.

Avec un Urban Score de 41/100, la rue du drac offre une qualité de vie correcte à Saint-Égrève. Ce score la place dans le top 78% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la rue du drac bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 arrêts de tramway, 6 arrêts de bus. Au total, 8 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la rue du drac affiche un prix moyen de 2 599 €/m² (médiane : 2 227 €/m²), calculé sur 53 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 13.7 %. L'effort d'achat représente 1.4× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 2 463 €/m² et les maisons à 3 366 €/m².

La rue du drac bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 12 équipements de santé. À cela s'ajoutent 13 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la rue du drac à Saint-Égrève ?

La rue du drac obtient un Urban Score de 41/100, la plaçant dans le top 78% des rues de Saint-Égrève. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.