Rue Waldeck Rousseau

à Bourgoin-Jallieu · Isère, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 11 adresses Rue ⛰ 238 m 📮 38300 📍 Pré Bénit
48.8 / 100

Top 53%

Marchabilité
53
Services
43
Commerces
70
Verdure
50
Connectivité
69
Tranquillité
30
48.8/100 Urban Score
3 505 €/m² Prix
12 arrêts Transports
Classe C DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Bourgoin-Jallieu est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 505 €/m² — abordable
Bien desservi ? 12 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 5 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe C (203 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

26 ventes
3 505 €/m² +13.3 % / an
3 602 € Médiane / m²
3 494 € Appartements
+13.3 % 1 an
+31.0 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 1.9× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

337 établissements
Restauration
14
Commerce de détail
36
Services
94
Artisanat
8
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

177 total
42 Santé
5 Éducation
13 Sport
1 Services publics
45 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

12 arrêts
Bus 12 arrêts de bus 12
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Pré Bénit
4 300 Habitants
21 570 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Pré Bénit fait partie de Bourgoin-Jallieu (29 577 hab., 9 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (380530301)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

140 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : C
Consommation moy. : 203 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

96.7% Fibre optique
970,3 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Waldeck Rousseau

La Rue Waldeck Rousseau est une rue située dans la commune de Bourgoin-Jallieu, département Isère (38), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 11 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Pré Bénit. Bourgoin-Jallieu est une commune de 29 577 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Rue Waldeck Rousseau offre une qualité de vie correcte à Bourgoin-Jallieu. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Waldeck Rousseau bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 12 arrêts de bus. Au total, 12 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Waldeck Rousseau affiche un prix moyen de 3 505 €/m² (médiane : 3 602 €/m²), calculé sur 26 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 13.3 %. L'effort d'achat représente 1.9× le revenu mensuel médian local.

La Rue Waldeck Rousseau bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 13 installations sportives, 1 service public. À cela s'ajoutent 70 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Waldeck Rousseau à Bourgoin-Jallieu ?

La Rue Waldeck Rousseau obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Bourgoin-Jallieu. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Rue Waldeck Rousseau à Bourgoin-Jallieu ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Rue Waldeck Rousseau est desservie par 12 arrêts et stations : 12 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Rue Waldeck Rousseau à Bourgoin-Jallieu ?

Le prix moyen dans la Rue Waldeck Rousseau est de 3 505 €/m² (données DVF 2020-2024, 26 transactions). L'évolution sur un an est de +13.3 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin du Hameau
🎯 33.8 🚇 2
Rue du Saugey
🎯 33.8 🚇 1
Chemin de la Bernache
🎯 34 🚇 6
Rues de Bourgoin-Jallieu avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Rue Waldeck Rousseau Points forts, points faibles et profils d'habitants
→