Avenue du Léman

à Thonon-les-Bains · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 37 adresses Avenue 📮 74200 📍 Rives-Concise

38 / 100

Top 84%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

38/100 Urban Score

6 031 €/m² Prix

20 arrêts Transports

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 6 031 €/m² — moyen

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 5 établissements scolaires

🏷 Prix immobiliers

43 ventes

6 031 €/m² -34.2 % / an

4 350 € Médiane / m²

6 019 € Appartements

-34.2 % 1 an

-9.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.3× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

198 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

104 total

13 Santé

5 Éducation

2 Sport

45 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

Bus 20 arrêts de bus 20

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Rives-Concise

4 650 Habitants

25 680 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Rives-Concise fait partie de Thonon-les-Bains (37 027 hab., 10 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (742810102)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

94% Fibre optique

946 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Léman

La Avenue du Léman est une avenue située dans la commune de Thonon-les-Bains, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Rives-Concise. Thonon-les-Bains est une commune de 37 027 habitants.

Avec un Urban Score de 38/100, la Avenue du Léman offre une qualité de vie modérée à Thonon-les-Bains. Ce score la place dans le top 84% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Léman bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 20 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Léman affiche un prix moyen de 6 031 €/m² (médiane : 4 350 €/m²), calculé sur 43 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 34.2 %. L'effort d'achat représente 3.3× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Léman bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 13 équipements de santé, 5 établissements d'enseignement, 2 installations sportives. À cela s'ajoutent 56 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Léman à Thonon-les-Bains ?

La Avenue du Léman obtient un Urban Score de 38/100, la plaçant dans le top 84% des rues de Thonon-les-Bains. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.