Avenue de la Gare

à Sallanches · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 37 adresses Avenue 📮 74700 📍 Centre

70.8 / 100

Top 2%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

70.8/100 Urban Score

4 015 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 015 €/m² — moyen

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? Aucune école à 500 m

Bien isolé ? DPE classe C (223 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

46 ventes

4 015 €/m²

4 166 € Médiane / m²

3 993 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

729 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

166

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

286 total

89 Santé

1 Culture

2 Services publics

88 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 9 arrêts de bus 9

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Centre

2 282 Habitants

22 280 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Centre fait partie de Sallanches (17 133 hab., 7 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (742560106)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

⛰ Mouvement de terrain

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

368 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 223 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

46.9% Fibre optique

522,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Gare

La Avenue de la Gare est une avenue située dans la commune de Sallanches, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 37 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Centre. Sallanches est une commune de 17 133 habitants.

Avec un Urban Score de 71/100, la Avenue de la Gare offre une qualité de vie excellente à Sallanches. Ce score la place dans le top 2% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue de la Gare bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 9 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue de la Gare affiche un prix moyen de 4 015 €/m² (médiane : 4 166 €/m²), calculé sur 46 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 89 équipements de santé, 1 lieu culturel, 2 services publics. À cela s'ajoutent 162 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gare à Sallanches ?

La Avenue de la Gare obtient un Urban Score de 71/100, la plaçant dans le top 2% des rues de Sallanches. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.