Passage du Roc

à Saint-Gervais-les-Bains · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 19 adresses Passage 📮 74170 📍 Est
59.2 / 100

Top 19%

Marchabilité
87
Services
50
Commerces
86
Verdure
50
Connectivité
89
Tranquillité
14
59.2/100 Urban Score
4 842 €/m² Prix
10 arrêts Transports
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Gervais-les-Bains est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 842 €/m² — moyen
Bien desservi ? 10 arrêts à proximité
Des écoles proches ? 4 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (295 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

42 ventes
4 842 €/m² +5.7 % / an
4 654 € Médiane / m²
4 842 € Appartements
+5.7 % 1 an
-8.1 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

254 établissements
Restauration
14
Commerce de détail
11
Services
62
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

201 total
37 Santé
4 Éducation
16 Sport
8 Culture
3 Services publics
59 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts
Bus 10 arrêts de bus 10
Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Est
2 670 Habitants
25 360 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Est fait partie de Saint-Gervais-les-Bains (5 602 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (742360102)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
⛰ Mouvement de terrain
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

232 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 295 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

100 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Passage du Roc

La Passage du Roc est une passage située dans la commune de Saint-Gervais-les-Bains, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 19 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Est. Saint-Gervais-les-Bains est une commune de 5 602 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Passage du Roc offre une qualité de vie très bonne à Saint-Gervais-les-Bains. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Passage du Roc bénéficie d'une desserte correcte avec, dans un rayon de 400 mètres : 10 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Passage du Roc affiche un prix moyen de 4 842 €/m² (médiane : 4 654 €/m²), calculé sur 42 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 5.7 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Passage du Roc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 37 équipements de santé, 4 établissements d'enseignement, 16 installations sportives, 8 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 88 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Passage du Roc à Saint-Gervais-les-Bains ?

La Passage du Roc obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Saint-Gervais-les-Bains. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quels transports en commun desservent la Passage du Roc à Saint-Gervais-les-Bains ?

Dans un rayon de 400 mètres, la Passage du Roc est desservie par 10 arrêts et stations : 10 arrêts de bus.

Quel est le prix au mètre carré dans la Passage du Roc à Saint-Gervais-les-Bains ?

Le prix moyen dans la Passage du Roc est de 4 842 €/m² (données DVF 2020-2024, 42 transactions). L'évolution sur un an est de +5.7 %.

👥 Convient à

  • Jeunes actifs transports et commerces à portée
  • Étudiants bien desservi en transports

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Rue de Tête Noire
🎯 44.3
Chemin de Pierre Plate
🎯 44.6 💶 6 222 € 🚇 3
Chemin des Bouquetins
🎯 44.9 🚇 3
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