Avenue de Warens

à Saint-Gervais-les-Bains · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 16 adresses Avenue 📮 74170 📍 Ouest
36.1 / 100

Top 88%

Marchabilité
39
Services
16
Commerces
66
Verdure
50
Connectivité
10
Tranquillité
34
36.1/100 Urban Score
4 058 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Gervais-les-Bains est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 058 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (240 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

6 ventes
4 058 €/m²
2 964 € Médiane / m²
4 202 € Appartements
Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

109 établissements
Restauration
3
Commerce de détail
8
Services
16
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

190 total
40 Santé
2 Éducation
9 Sport
3 Culture
53 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ouest
2 935 Habitants
23 870 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Saint-Gervais-les-Bains (5 602 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (742360101)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
⛰ Mouvement de terrain
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

250 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 240 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

100 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de Warens

La Avenue de Warens est une avenue située dans la commune de Saint-Gervais-les-Bains, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 16 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Saint-Gervais-les-Bains est une commune de 5 602 habitants.

Avec un Urban Score de 36/100, la Avenue de Warens offre une qualité de vie modérée à Saint-Gervais-les-Bains. Ce score la place dans le top 88% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de Warens affiche un prix moyen de 4 058 €/m² (médiane : 2 964 €/m²), calculé sur 6 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de Warens bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 74 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de Warens à Saint-Gervais-les-Bains ?

La Avenue de Warens obtient un Urban Score de 36/100, la plaçant dans le top 88% des rues de Saint-Gervais-les-Bains. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de Warens à Saint-Gervais-les-Bains ?

Le prix moyen dans la Avenue de Warens est de 4 058 €/m² (données DVF 2020-2024, 6 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

La Venaz Derrière
🎯 21.4
Chemin des Margagnes
🎯 27.7
Chemin des Monts Rosset
🎯 28.5
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