Avenue de la Gare

à Saint-Gervais-les-Bains · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 26 adresses Avenue 📮 74170 📍 Ouest
51.5 / 100

Top 43%

Marchabilité
98
Services
24
Commerces
88
Verdure
50
Connectivité
19
Tranquillité
12
51.5/100 Urban Score
3 125 €/m² Prix
Classe D DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Saint-Gervais-les-Bains est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 125 €/m² — abordable
Des écoles proches ? 2 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe D (224 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes
3 125 €/m² -24.5 % / an
3 285 € Médiane / m²
3 125 € Appartements
-24.5 % 1 an
Ratio prix / revenus : 1.7× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

224 établissements
Restauration
23
Commerce de détail
18
Services
43
Artisanat
4
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

190 total
40 Santé
2 Éducation
9 Sport
3 Culture
53 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Ouest
2 935 Habitants
23 870 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Ouest fait partie de Saint-Gervais-les-Bains (5 602 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (742360101)

⚠️ Risques naturels

4 risques
🌊 Inondation
⛰ Mouvement de terrain
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

272 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : D
Consommation moy. : 224 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

dégradé
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 3/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

100 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue de la Gare

La Avenue de la Gare est une avenue située dans la commune de Saint-Gervais-les-Bains, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 26 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Ouest. Saint-Gervais-les-Bains est une commune de 5 602 habitants.

Avec un Urban Score de 52/100, la Avenue de la Gare offre une qualité de vie correcte à Saint-Gervais-les-Bains. Ce score la place dans le top 43% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue de la Gare affiche un prix moyen de 3 125 €/m² (médiane : 3 285 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 24.5 %. L'effort d'achat représente 1.7× le revenu mensuel médian local.

La Avenue de la Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 40 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 9 installations sportives, 3 lieux culturels. À cela s'ajoutent 74 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue de la Gare à Saint-Gervais-les-Bains ?

La Avenue de la Gare obtient un Urban Score de 52/100, la plaçant dans le top 43% des rues de Saint-Gervais-les-Bains. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue de la Gare à Saint-Gervais-les-Bains ?

Le prix moyen dans la Avenue de la Gare est de 3 125 €/m² (données DVF 2020-2024, 14 transactions). L'évolution sur un an est de -24.5 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Chemin de la Croix du Fréney
🎯 36.5
Chemin de l’Hermine
🎯 36.5 🚇 1
Plan de la Chenaz
🎯 36.7
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Vivre Avenue de la Gare Points forts, points faibles et profils d'habitants
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