avenue du Léman

à Neuvecelle · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 84 adresses Avenue 📮 74500 📍 Neuvecelle

39.2 / 100

Top 81%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

39.2/100 Urban Score

4 796 €/m² Prix

15 arrêts Transports

Classe D DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 796 €/m² — moyen

Bien desservi ? 15 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 1 établissement scolaire

Bien isolé ? DPE classe D (257 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

22 ventes

4 796 €/m² -10.0 % / an

4 842 € Médiane / m²

4 967 € Appartements

4 215 € Maisons

-10.0 % 1 an

+5.7 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

54 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

82 total

18 Santé

1 Éducation

6 Sport

2 Culture

1 Services publics

26 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

15 arrêts

Bus 15 arrêts de bus 15

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Neuvecelle

3 181 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Neuvecelle fait partie de Neuvecelle (3 192 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (742000000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

44 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : D

Consommation moy. : 257 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.3% Fibre optique

921,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la avenue du Léman

La avenue du Léman est une avenue située dans la commune de Neuvecelle, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 84 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Neuvecelle. Neuvecelle est une commune de 3 192 habitants.

Avec un Urban Score de 39/100, la avenue du Léman offre une qualité de vie modérée à Neuvecelle. Ce score la place dans le top 81% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la avenue du Léman bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 15 arrêts de bus. Au total, 15 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la avenue du Léman affiche un prix moyen de 4 796 €/m² (médiane : 4 842 €/m²), calculé sur 22 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 10.0 %. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 4 967 €/m² et les maisons à 4 215 €/m².

La avenue du Léman bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 1 établissement d'enseignement, 6 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 33 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la avenue du Léman à Neuvecelle ?

La avenue du Léman obtient un Urban Score de 39/100, la plaçant dans le top 81% des rues de Neuvecelle. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.