Avenue du Mont-Blanc

à Marnaz · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 64 adresses Avenue 📮 74460 📍 Marnaz

34 / 100

Top 91%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

34/100 Urban Score

2 955 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 955 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 2 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (269 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

32 ventes

2 955 €/m² -51.0 % / an

2 406 € Médiane / m²

2 944 € Appartements

-51.0 % 1 an

-12.0 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 1.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

74 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

192 total

42 Santé

2 Éducation

7 Sport

3 Culture

1 Services publics

36 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Marnaz

5 735 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Marnaz fait partie de Marnaz (5 827 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (741690000)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

42 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 269 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

75.7% Fibre optique

781,3 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue du Mont-Blanc

La Avenue du Mont-Blanc est une avenue située dans la commune de Marnaz, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 64 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Marnaz. Marnaz est une commune de 5 827 habitants.

Avec un Urban Score de 34/100, la Avenue du Mont-Blanc offre une qualité de vie modérée à Marnaz. Ce score la place dans le top 91% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue du Mont-Blanc bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue du Mont-Blanc affiche un prix moyen de 2 955 €/m² (médiane : 2 406 €/m²), calculé sur 32 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 51.0 %. L'effort d'achat représente 1.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue du Mont-Blanc bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 2 établissements d'enseignement, 7 installations sportives, 3 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 53 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue du Mont-Blanc à Marnaz ?

La Avenue du Mont-Blanc obtient un Urban Score de 34/100, la plaçant dans le top 91% des rues de Marnaz. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.