Impasse des terreaux

à Margencel · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 9 adresses Impasse 📮 74200 📍 Margencel
58.9 / 100

Top 19%

Marchabilité
68
Services
80
Commerces
79
Verdure
50
Connectivité
17
Tranquillité
21
58.9/100 Urban Score
4 851 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Margencel est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 851 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 3 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (336 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

5 ventes
4 851 €/m²
4 493 € Médiane / m²
4 851 € Maisons
Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

36 établissements
Commerce de détail
2
Services
8
Artisanat
2
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

94 total
6 Santé
3 Éducation
6 Sport
2 Culture
1 Services publics
31 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Margencel
2 235 Habitants
Divers Type de quartier

Le quartier Margencel fait partie de Margencel (2 249 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (741630000)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

20 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 336 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

91.5% Fibre optique
923,5 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse des terreaux

La Impasse des terreaux est une impasse située dans la commune de Margencel, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 9 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Margencel. Margencel est une commune de 2 249 habitants.

Avec un Urban Score de 59/100, la Impasse des terreaux offre une qualité de vie très bonne à Margencel. Ce score la place dans le top 19% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Impasse des terreaux affiche un prix moyen de 4 851 €/m² (médiane : 4 493 €/m²), calculé sur 5 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Impasse des terreaux bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 6 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 6 installations sportives, 2 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 47 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse des terreaux à Margencel ?

La Impasse des terreaux obtient un Urban Score de 59/100, la plaçant dans le top 19% des rues de Margencel. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Impasse des terreaux à Margencel ?

Le prix moyen dans la Impasse des terreaux est de 4 851 €/m² (données DVF 2020-2024, 5 transactions).

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Route du stade
🎯 43.9 🚇 8
Impasse des crêts
🎯 44.4
Route des mouettes
🎯 44.5 🚇 7
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