Impasse du Bois Crédo

à Magland · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 2 adresses Impasse 📮 74300 📍 Magland

60.7 / 100

Top 15%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.7/100 Urban Score

2 729 €/m² Prix

4 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante 🏷 Secteur abordable

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 2 729 €/m² — abordable

Bien desservi ? 4 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 3 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (259 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

14 ventes

2 729 €/m²

2 646 € Médiane / m²

2 729 € Appartements

Ratio prix / revenus : 1.5× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

35 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

143 total

42 Santé

3 Éducation

4 Sport

7 Culture

1 Services publics

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

4 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Magland

3 266 Habitants

Divers Type de quartier

Le quartier Magland fait partie de Magland (3 251 hab., 1 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (741590000)

⚠️ Risques naturels

4 risques

🌊 Inondation

⛰ Mouvement de terrain

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

46 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 259 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 1.5/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

90.3% Fibre optique

912,7 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Impasse du Bois Crédo

La Impasse du Bois Crédo est une impasse située dans la commune de Magland, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 2 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Magland. Magland est une commune de 3 251 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Impasse du Bois Crédo offre une qualité de vie très bonne à Magland. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Impasse du Bois Crédo bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 3 arrêts de bus. Au total, 4 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Impasse du Bois Crédo affiche un prix moyen de 2 729 €/m² (médiane : 2 646 €/m²), calculé sur 14 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 1.5× le revenu mensuel médian local.

La Impasse du Bois Crédo bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 42 équipements de santé, 3 établissements d'enseignement, 4 installations sportives, 7 lieux culturels, 1 service public. À cela s'ajoutent 39 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Impasse du Bois Crédo à Magland ?

La Impasse du Bois Crédo obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Magland. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.