Rue de Bas Vernaz

à Gaillard · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 48 adresses Rue 📮 74240 📍 Plaine et Châtelet

42.8 / 100

Top 72%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

42.8/100 Urban Score

3 994 €/m² Prix

3 arrêts Transports

Classe E DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 3 994 €/m² — abordable

Bien desservi ? 3 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe E (268 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

49 ventes

3 994 €/m² +45.4 % / an

3 871 € Médiane / m²

4 053 € Appartements

+45.4 % 1 an

+26.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 2.2× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

145 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

105 total

18 Santé

7 Éducation

8 Sport

1 Culture

1 Services publics

24 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

3 arrêts

Bus 3 arrêts de bus 3

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Plaine et Châtelet

2 664 Habitants

32 140 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Plaine et Châtelet fait partie de Gaillard (10 175 hab., 4 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (741330104)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

130 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : E

Consommation moy. : 268 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2.5/6

NO₂ 2/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

98.9% Fibre optique

990,1 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue de Bas Vernaz

La Rue de Bas Vernaz est une rue située dans la commune de Gaillard, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 48 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Plaine et Châtelet. Gaillard est une commune de 10 175 habitants.

Avec un Urban Score de 43/100, la Rue de Bas Vernaz offre une qualité de vie correcte à Gaillard. Ce score la place dans le top 72% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue de Bas Vernaz bénéficie d'une desserte limitée avec, dans un rayon de 400 mètres : 3 arrêts de bus. Au total, 3 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue de Bas Vernaz affiche un prix moyen de 3 994 €/m² (médiane : 3 871 €/m²), calculé sur 49 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en hausse de 45.4 %. L'effort d'achat représente 2.2× le revenu mensuel médian local.

La Rue de Bas Vernaz bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 18 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 8 installations sportives, 1 lieu culturel, 1 service public. À cela s'ajoutent 45 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue de Bas Vernaz à Gaillard ?

La Rue de Bas Vernaz obtient un Urban Score de 43/100, la plaçant dans le top 72% des rues de Gaillard. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.