Rue Nationale

à Évian-les-Bains · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 83 adresses Rue 📮 74500 📍 Bord du Lac

60.7 / 100

Top 15%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

60.7/100 Urban Score

5 730 €/m² Prix

10 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 730 €/m² — moyen

Bien desservi ? 10 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (171 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

86 ventes

5 730 €/m² -21.4 % / an

3 860 € Médiane / m²

5 730 € Appartements

-21.4 % 1 an

+92.4 % 3 ans

Ratio prix / revenus : 3.1× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

658 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

115

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

348 total

74 Santé

7 Éducation

10 Sport

4 Culture

3 Services publics

140 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

10 arrêts

RER 2 gares RER / Train 2

Bus 8 arrêts de bus 8

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bord du Lac

4 927 Habitants

25 930 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bord du Lac fait partie de Évian-les-Bains (9 214 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (741190101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

348 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 171 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

85% Fibre optique

865 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Rue Nationale

La Rue Nationale est une rue située dans la commune de Évian-les-Bains, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 83 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bord du Lac. Évian-les-Bains est une commune de 9 214 habitants.

Avec un Urban Score de 61/100, la Rue Nationale offre une qualité de vie très bonne à Évian-les-Bains. Ce score la place dans le top 15% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Rue Nationale bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 2 gares RER/Transilien, 8 arrêts de bus. Au total, 10 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Rue Nationale affiche un prix moyen de 5 730 €/m² (médiane : 3 860 €/m²), calculé sur 86 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 21.4 %. L'effort d'achat représente 3.1× le revenu mensuel médian local.

La Rue Nationale bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 74 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 218 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Rue Nationale à Évian-les-Bains ?

La Rue Nationale obtient un Urban Score de 61/100, la plaçant dans le top 15% des rues de Évian-les-Bains. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.