Avenue Des Grottes

à Évian-les-Bains · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 94 adresses Avenue 📮 74500 📍 Bord du Lac
48.4 / 100

Top 54%

Marchabilité
69
Services
55
Commerces
5
Verdure
50
Connectivité
2
Tranquillité
95
48.4/100 Urban Score
5 579 €/m² Prix
Classe E DPE
🛍 Commerçante

🗺 Localisation

🌊 Zone inondable — Évian-les-Bains est couverte par un Plan de Prévention des Risques

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 5 579 €/m² — moyen
Des écoles proches ? 7 établissements scolaires
Bien isolé ? DPE classe E (264 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

65 ventes
5 579 €/m² -47.6 % / an
4 420 € Médiane / m²
5 651 € Appartements
4 716 € Maisons
-47.6 % 1 an
-0.4 % 3 ans
Ratio prix / revenus : 3× le revenu mensuel médian
Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

80 établissements
Restauration
2
Commerce de détail
8
Services
24
Artisanat
1
Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

348 total
74 Santé
7 Éducation
10 Sport
4 Culture
3 Services publics
140 Restauration
Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🏘 Profil du quartier

Bord du Lac
4 927 Habitants
25 930 € Revenu médian / an
Habitat Type de quartier

Le quartier Bord du Lac fait partie de Évian-les-Bains (9 214 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (741190101)

⚠️ Risques naturels

3 risques
🌊 Inondation
🔴 Séisme
📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

428 DPE
A A
B B
C C
D D
E E
F F
G G
Classe dominante : E
Consommation moy. : 264 kWh/m²/an
Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen
Bon Mauvais
PM2.5 2/6
NO₂ 1/6
O₃ 2/6
Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

85% Fibre optique
865 Mbit/s Débit fixe estimé
Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue Des Grottes

La Avenue Des Grottes est une avenue située dans la commune de Évian-les-Bains, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 94 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bord du Lac. Évian-les-Bains est une commune de 9 214 habitants.

Avec un Urban Score de 48/100, la Avenue Des Grottes offre une qualité de vie correcte à Évian-les-Bains. Ce score la place dans le top 54% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Le marché immobilier de la Avenue Des Grottes affiche un prix moyen de 5 579 €/m² (médiane : 4 420 €/m²), calculé sur 65 transactions entre 2020 et 2024. Sur un an, les prix sont en baisse de 47.6 %. L'effort d'achat représente 3× le revenu mensuel médian local. Les appartements s'échangent à 5 651 €/m² et les maisons à 4 716 €/m².

La Avenue Des Grottes bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 74 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 218 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue Des Grottes à Évian-les-Bains ?

La Avenue Des Grottes obtient un Urban Score de 48/100, la plaçant dans le top 54% des rues de Évian-les-Bains. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.

Quel est le prix au mètre carré dans la Avenue Des Grottes à Évian-les-Bains ?

Le prix moyen dans la Avenue Des Grottes est de 5 579 €/m² (données DVF 2020-2024, 65 transactions). L'évolution sur un an est de -47.6 %.

👁 À savoir

  • 🌊 Zone inondable identifiée par Géorisques

🔄 Rues comparables

Avenue Des Mateirons
🎯 33.5 💶 4 823 € 🚇 10
Boulevard De La Detanche
🎯 33.6 💶 10 211 € 🚇 27
Boulevard Du Bennevy
🎯 33.8 💶 3 087 € 🚇 38
Rues de Évian-les-Bains avec un Urban Score similaire
🏠
Vivre Avenue Des Grottes Points forts, points faibles et profils d'habitants
→