Avenue De La Gare

à Évian-les-Bains · Haute-Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes

🏠 21 adresses Avenue 📮 74500 📍 Bord du Lac

48.8 / 100

Top 53%

Marchabilité

Services

Commerces

Verdure

Connectivité

Tranquillité

48.8/100 Urban Score

4 854 €/m² Prix

20 arrêts Transports

Classe C DPE

🛍 Commerçante

🗺 Localisation

⚡ Aperçu rapide

Est-ce cher ? 4 854 €/m² — moyen

Bien desservi ? 20 arrêts à proximité

Des écoles proches ? 7 établissements scolaires

Bien isolé ? DPE classe C (162 kWh/m²/an)

🏷 Prix immobiliers

28 ventes

4 854 €/m²

4 440 € Médiane / m²

4 854 € Appartements

Ratio prix / revenus : 2.6× le revenu mensuel médian

Source : DVF — Demandes de Valeurs Foncières 2020–2024 (Min. de l'Économie) · ≥5 transactions

🛍 Commerces

175 établissements

Restauration

Commerce de détail

Services

Artisanat

Source : SIRENE — Établissements actifs (INSEE)

🏥 Services à proximité

348 total

74 Santé

7 Éducation

10 Sport

4 Culture

3 Services publics

140 Restauration

Source : BPE INSEE 2024 — Rayon 500 m

🚇 Transports en commun

20 arrêts

RER 1 gare RER / Train 1

Bus 19 arrêts de bus 19

Source : OpenStreetMap — Rayon 400 m

🏘 Profil du quartier

Bord du Lac

4 927 Habitants

25 930 € Revenu médian / an

Habitat Type de quartier

Le quartier Bord du Lac fait partie de Évian-les-Bains (9 214 hab., 2 quartiers IRIS).

Source : INSEE — IRIS (741190101)

⚠️ Risques naturels

3 risques

🌊 Inondation

🔴 Séisme

📋 PPRI (Plan de Prévention Risques Inondation)

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

⚡ Performance énergétique

118 DPE

A A

B B

C C

D D

E E

F F

G G

Classe dominante : C

Consommation moy. : 162 kWh/m²/an

Source : ADEME — Diagnostics de Performance Énergétique

💨 Qualité de l'air

moyen

Bon Mauvais

PM2.5 2/6

NO₂ 1/6

O₃ 2/6

Source : ATMO France — Indice ATMO quotidien (1=Bon → 6=Extrêmement mauvais)

📶 Couverture numérique

85% Fibre optique

865 Mbit/s Débit fixe estimé

Source : ARCEP — Ma Connexion Internet (T3 2025)

📝 À propos de la Avenue De La Gare

La Avenue De La Gare est une avenue située dans la commune de Évian-les-Bains, département Haute-Savoie (74), région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle compte 21 adresses répertoriées. Elle est localisée dans le quartier Bord du Lac. Évian-les-Bains est une commune de 9 214 habitants.

Avec un Urban Score de 49/100, la Avenue De La Gare offre une qualité de vie correcte à Évian-les-Bains. Ce score la place dans le top 53% des rues les mieux notées de la commune. L'Urban Score intègre sept dimensions : marchabilité, accès aux services, densité commerciale, tranquillité, espaces verts, connectivité aux transports et sécurité.

Sur le plan des transports en commun, la Avenue De La Gare bénéficie d'une desserte excellente avec, dans un rayon de 400 mètres : 1 gare RER/Transilien, 19 arrêts de bus. Au total, 20 points de transport sont accessibles à pied.

Le marché immobilier de la Avenue De La Gare affiche un prix moyen de 4 854 €/m² (médiane : 4 440 €/m²), calculé sur 28 transactions entre 2020 et 2024. L'effort d'achat représente 2.6× le revenu mensuel médian local.

La Avenue De La Gare bénéficie d'un accès à de nombreux équipements de proximité : 74 équipements de santé, 7 établissements d'enseignement, 10 installations sportives, 4 lieux culturels, 3 services publics. À cela s'ajoutent 218 commerces et restaurants à moins de 500 mètres.

Quelle est la qualité de vie dans la Avenue De La Gare à Évian-les-Bains ?

La Avenue De La Gare obtient un Urban Score de 49/100, la plaçant dans le top 53% des rues de Évian-les-Bains. Ce score global combine l'accès aux transports, aux commerces, aux services publics et aux espaces verts.